房價(jià)的風(fēng)向標(biāo)雖不明朗，而開發(fā)商拿地的熱情依然高漲。
昨日，市國土房管局發(fā)布消息，3月3日在市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心舉行的土地拍賣會(huì)上，成功拍賣了兩宗地，其中一宗地經(jīng)過12家開發(fā)商激烈角逐，價(jià)格幾乎漲了一倍。
12.1億元拿地677畝
3月3日，南岸、九龍坡分別有一宗建設(shè)用地使用權(quán)，在市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心成功拍賣。兩宗土地成交價(jià)共13.19億元，溢價(jià)1.1751億元，平均增幅9.8%。
其中第一塊地位于南岸南山黃桷埡組團(tuán)B、C分區(qū)，出讓面積451341平方米（約677畝），最大建筑面積為433837平方米，土地用途為一類居住、二類居住、商業(yè)金融業(yè)用地，出讓起價(jià)11.4447億元。兩家開發(fā)商經(jīng)過7輪競(jìng)價(jià)，最終由北京大成開發(fā)集團(tuán)有限公司以12.1億元競(jìng)得，高出起始價(jià)6553萬元。綜合地價(jià)179萬元/畝，綜合樓面地價(jià)2789元/平方米。
第二塊地位于九龍坡中梁山組團(tuán)J標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)，面積30787平方米（約46畝），最大建筑面積76967.5平方米，土地用途為二類居住、公共綠地，土地出讓起始價(jià)款5702萬元。
12家開發(fā)商參與了該塊地競(jìng)拍，經(jīng)過39輪競(jìng)價(jià)后，最終由重慶長帆地產(chǎn)發(fā)展有限公司，以1.09億元成功競(jìng)得，高出起始價(jià)5198萬元，增幅91.2%。綜合地價(jià)236萬元/畝，綜合樓面地價(jià)1416元/平方米。
市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心人士稱，中梁山組團(tuán)地塊引來爭搶主要是該宗地地理位置優(yōu)越，交通便捷，遠(yuǎn)景規(guī)劃較好，未來有輕軌線穿越，區(qū)域有較高的開發(fā)價(jià)值和潛在升值空間。此外，該宗地起始價(jià)款較低，地塊相對(duì)較小，且附近有金科陽光小鎮(zhèn)、斌鑫西城綠景等較成熟的樓盤。
今年出讓土地35宗
記者從土地和礦業(yè)權(quán)交易中心的官方網(wǎng)站上看到，今年以來到昨天，我市共出讓了35宗土地，其中住宅用地13宗。而其中10宗是通過拍賣出讓的，僅有3宗是通過掛牌方式出讓。
九龍坡中梁山一地塊經(jīng)12家開發(fā)商爭奪，價(jià)漲近1倍
70城市上月平均樓面地價(jià)下跌12%
昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告，2月全國70個(gè)城市住宅用地平均樓面地價(jià)環(huán)比下跌12%，北京、杭州、重慶成交均價(jià)出現(xiàn)階段性回落，但房企拿地積極性依然較高。
成交情況監(jiān)測(cè)顯示，2月，全國70個(gè)城市住宅用地平均樓面地價(jià)2343元/平方米，環(huán)比下跌12%。具體城市而言，北京、杭州、重慶成交均價(jià)出現(xiàn)階段性回落，上海、天津等地住宅用地成交價(jià)格和溢價(jià)水平卻創(chuàng)新高。2月24日，龍湖地產(chǎn)以45.4億拿下朝陽區(qū)常營居住用地，這是北京首次采取暗標(biāo)的方式出讓住宅用地。
房企拿地仍然積極，住宅用地成交233宗，環(huán)比減少31%，同比增加191%；成交土地面積2101萬平方米，與上月持平，同比增加284%。
2月土地市場(chǎng)成交總價(jià)依然處在高位，“地”多集中在一線城市，其中上海包攬4宗，北京占據(jù)2宗，品質(zhì)較高的住宅用地受到開發(fā)企業(yè)的追捧。
深圳華僑城以52783元/平方米的樓面地價(jià)拿下上海蘇州河北岸東塊1街坊住宅用地，成為中國土地招拍掛以來價(jià)格最高的地塊。
