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        公告
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        重慶炮校項(xiàng)目合作伙伴征集公告
        發(fā)布日期:2022-03-30 08:46:48

          一、征集人

          重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司

          聯(lián) 系 人:  欣

          聯(lián)系電話:023-67605221   18602345674  

          電子郵箱:13116715@qq.com

          聯(lián)系地址:重慶市渝中區(qū)學(xué)田灣1號(hào)廣場(chǎng)大廈五樓重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司

          二、征集內(nèi)容及公示時(shí)間

          內(nèi)    容:重慶炮校項(xiàng)目合作伙伴

          公示時(shí)間:2022年3月30日至4月3日,共5天。

          三、項(xiàng)目概況

          重慶炮校項(xiàng)目位于沙坪壩區(qū)陳家橋街道。項(xiàng)目包括兩個(gè)子項(xiàng)目(項(xiàng)目實(shí)施范圍及方案最終以政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)),其中:一是炮校綜合更新項(xiàng)目,征集人為該項(xiàng)目前期業(yè)主,項(xiàng)目用地面積約6.48公頃,地塊內(nèi)現(xiàn)存建筑主要有歷史風(fēng)貌建筑二十九棟,區(qū)級(jí)文保建筑四棟,擬對(duì)上述建筑改造性修繕、適度擴(kuò)建,并植入文博體驗(yàn)、商業(yè)辦公、文化創(chuàng)意、藝術(shù)教育、餐飲娛樂(lè)、生態(tài)旅居等業(yè)態(tài),打造重慶城市人文歷史重要印記的“IP”型項(xiàng)目;二是開發(fā)項(xiàng)目,該項(xiàng)目用地緊鄰陳家橋輕軌站,面積約8.11公頃,擬規(guī)劃用途為商住用地,容積率約2.3~2.7,可結(jié)合TOD模式綜合考慮開發(fā)建設(shè)方案。

          四、合作原則

          本項(xiàng)目方案編制包含炮校綜合更新項(xiàng)目實(shí)施方案(以下簡(jiǎn)稱更新實(shí)施方案)和開發(fā)項(xiàng)目方案。

         ?。ㄒ唬┱骷素?fù)責(zé)更新實(shí)施方案申報(bào),參與項(xiàng)目方案編制。

          (二)合作伙伴負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案編制并按要求修改完善,參與更新實(shí)施方案申報(bào)。

         ?。ㄈ╉?xiàng)目方案經(jīng)征集人確認(rèn),且更新實(shí)施方案通過(guò)市規(guī)劃自然資源局、市住建委等相關(guān)職能部門審批后,雙方協(xié)商約定后續(xù)合作事宜。

         ?。ㄋ模╉?xiàng)目方案經(jīng)征集人確認(rèn),且更新實(shí)施方案通過(guò)市規(guī)劃自然資源局、市住建委等相關(guān)職能部門審批后,項(xiàng)目方案編制費(fèi)用雙方各承擔(dān)50%,但征集人承擔(dān)部分不高于100萬(wàn)元(壹佰萬(wàn)元整)。

          五、應(yīng)征條件

         ?。ㄒ唬┚哂歇?dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

         ?。ǘ┚哂辛己玫纳虡I(yè)信譽(yù),近三年財(cái)務(wù)狀況良好。

         ?。ㄈ┥暾?qǐng)人應(yīng)具備貳級(jí)及以上的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

          (四)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

          (五)參加本次應(yīng)征前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

         ?。┥暾?qǐng)人或其關(guān)聯(lián)方具有成熟的城市更新項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),城市更新案例不少于一個(gè),規(guī)模不低于12公頃(提供相關(guān)項(xiàng)目合同、協(xié)議或其他證明材料)。

         ?。ㄆ撸┥暾?qǐng)人或其關(guān)聯(lián)方具有成熟的文旅商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)能力,文旅運(yùn)營(yíng)案例不少于兩個(gè),建筑面積不低于5萬(wàn)平方米(提供相關(guān)項(xiàng)目合同、協(xié)議或其他證明材料)。

          六、答疑

          征集人于2022年4月6日上午10:00點(diǎn)在重慶市渝中區(qū)學(xué)田灣1號(hào)廣場(chǎng)大廈五樓重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司組織集中答疑。

          書面答疑回復(fù)和項(xiàng)目相關(guān)資料在申請(qǐng)人提交報(bào)名材料時(shí)由征集人提供。

          七、報(bào)名及資格審查

         ?。ㄒ唬﹫?bào)名材料。報(bào)名材料包含申請(qǐng)人報(bào)名登記表、參加征集活動(dòng)志愿書、資質(zhì)證明文件(資質(zhì)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件等)、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、申請(qǐng)人相關(guān)業(yè)績(jī)、承諾函等內(nèi)容(附件1~3)。

          報(bào)名材料需提供包括加蓋單位公章的紙質(zhì)文本和對(duì)應(yīng)電子文檔資料(介質(zhì)為U盤)。

         ?。ǘ﹫?bào)名截止時(shí)間。2022年4月8日17時(shí)00分。

          (三)資料提交。本次征集不接受網(wǎng)上郵件報(bào)名、不接受聯(lián)合體報(bào)名。申請(qǐng)人應(yīng)指派專人在截止時(shí)間前送達(dá)報(bào)名材料至征集人聯(lián)系地址,報(bào)名材料名稱統(tǒng)一為:“XXX公司(單位名稱)重慶炮校項(xiàng)目合作伙伴征集報(bào)名材料”。

         ?。ㄋ模┵Y格審查。征集人對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查(附件4),評(píng)選入圍申請(qǐng)人。征集人以書面的形式通知入圍申請(qǐng)人(附件5)。

          八、應(yīng)征方案

          應(yīng)征方案包含項(xiàng)目的更新策略和開發(fā)策略。申請(qǐng)人在接到入圍通知后,自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、市場(chǎng)調(diào)查、策劃策略編制等工作,截止在2022年4月27日,將應(yīng)征方案書面提交給征集人。

         ?。ㄒ唬└虏呗?。包含但不限于更新方式、供地方式、投融資模式、規(guī)劃設(shè)計(jì)(含規(guī)劃調(diào)整)、建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案、業(yè)態(tài)策劃、投資收益估算等。

          (二)開發(fā)策略。包含但不限于整體布局、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位、招商運(yùn)營(yíng)、投資收益估算等,且能與更新項(xiàng)目相協(xié)調(diào)。

          九、評(píng)審

          (一)評(píng)審。由征集人按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(附件6)對(duì)申請(qǐng)人提供的更新策略、開發(fā)策略及項(xiàng)目案例進(jìn)行評(píng)審,征集人不對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行解釋。

         ?。ǘ┐_定合作伙伴。評(píng)審得分最高的申請(qǐng)人成為合作伙伴,如因該申請(qǐng)人自身原因未能達(dá)成合作的,則按得分順位替補(bǔ)。

          (三)征集結(jié)果公示。本次征集結(jié)果將在重慶市地產(chǎn)集團(tuán)官方網(wǎng)站公示三天,公示期滿如無(wú)異議,將向確認(rèn)的合作伙伴發(fā)送征集結(jié)果確認(rèn)通知書(附件7)。

          十、簽訂前期合作協(xié)議

          接到征集結(jié)果確認(rèn)通知書的申請(qǐng)人在收到確認(rèn)通知書后的三個(gè)工作日內(nèi)與征集人接洽前期合作協(xié)議簽訂事宜(附件8)。

          十一、附則

          (一)本次征集活動(dòng)遵循公平、公正、公開的原則。

          (二)入圍申請(qǐng)人在征集過(guò)程中使用征集人所提供的有關(guān)文件及資料不得用于本次征集工作以外的任何用途,否則,征集人將依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

         ?。ㄈ┤雵暾?qǐng)人均被視為接受本次征集所有內(nèi)容。

         ?。ㄋ模┯嘘P(guān)征集活動(dòng)的爭(zhēng)議,適用中國(guó)法律,受中國(guó)法律管轄,訴訟管轄地為中國(guó)重慶。


          附件:1.報(bào)名登記表;

             2.志愿書;

             3.承諾函;

             4.重慶炮校項(xiàng)目公開征集合作伙伴資格審查表;

             5.入圍通知書;

             6.評(píng)分表;

             7.征集結(jié)果確認(rèn)通知書; 

             8.項(xiàng)目前期合作協(xié)議?!?/span>

             附件下載:20220330炮校項(xiàng)目征集公告.doc

                 


        重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司

        2022年3月30日