重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司 公開(kāi)征集項(xiàng)目合作單位的公告
發(fā)布日期：2017-06-05 16:57:57
重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“康田集團(tuán)”）成立于2003年11月18日，是重慶市地產(chǎn)集團(tuán)直屬的專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的壹級(jí)國(guó)有開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事自主開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目代建。具備壹級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)資本金11億元，資產(chǎn)總額110余億元，擁有員工120余人。
為進(jìn)一步發(fā)展需求，康田集團(tuán)擬公開(kāi)征集項(xiàng)目合作單位，共同投資設(shè)立合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（即合資公司，以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目公司”），在重慶市主城區(qū)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。合作具體事項(xiàng)如下：
康田集團(tuán)與合作企業(yè)擬共同設(shè)立合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，首期注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，由康田集團(tuán)控股或參股，具體實(shí)施方案如下：
（一）資格條件：
1、合作企業(yè)或其實(shí)際控制人注冊(cè)資本金：不小于10億元或等值外幣（以工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；
2、合作企業(yè)或其實(shí)際控制人在2016年凈資產(chǎn)規(guī)模不低于300億元或等值外幣，并提供相應(yīng)的企業(yè)年報(bào)等證明文件（截至2017年4月30日，以財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)）；
3、合作企業(yè)或其實(shí)際控制人應(yīng)具備壹級(jí)及以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或?yàn)橹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)品牌（開(kāi)發(fā)資質(zhì)為暫二級(jí)及以上）；
4、合作企業(yè)或其實(shí)際控制人須擁有超過(guò)20年以上、在國(guó)際核心金融中心區(qū)或國(guó)內(nèi)一線城市管理20萬(wàn)平方米以上商用物業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，且近三年總開(kāi)發(fā)量不小于200萬(wàn)方；
5、合作企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用綜合測(cè)評(píng)系統(tǒng)中無(wú)任何不良記錄（2015年至今）；
6、合作企業(yè)須無(wú)違法經(jīng)營(yíng)、不良、不誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)記錄。
（二）合作條件：
1、該項(xiàng)目公司依照公司章程、《公司法》規(guī)定建立股東會(huì)、董事會(huì)、經(jīng)理層、監(jiān)事會(huì)等法人治理結(jié)構(gòu)，規(guī)范運(yùn)行、管理。
2、雙方簽訂合作框架協(xié)議后，聯(lián)合報(bào)名參與雙方共同確認(rèn)的目標(biāo)土地競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)策略含競(jìng)拍價(jià)須雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。
3、競(jìng)拍成功后，雙方共同出資設(shè)立該項(xiàng)目公司，組建項(xiàng)目公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，聘任經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，且項(xiàng)目使用聯(lián)合品牌，互不收取品牌使用費(fèi)。
4、合作企業(yè)與康田集團(tuán)依據(jù)持股比例，等比等投、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（具體股比可在雙方協(xié)商同意后上報(bào)市地產(chǎn)集團(tuán)審定）。
5、雙方同意該項(xiàng)目公司的基本管理制度應(yīng)符合現(xiàn)代企業(yè)管理制度，如為康田集團(tuán)控股應(yīng)符合國(guó)有企業(yè)管理制度。
6、雙方合作期間，可同時(shí)在重慶市主城區(qū)內(nèi)和其他房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作行為。
（三）、其他事項(xiàng)
1、意向合作企業(yè)將企業(yè)基本資料、企業(yè)信譽(yù)、產(chǎn)品研發(fā)和創(chuàng)新能力證明材料、財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)狀況證明材料、合作資格證明材料以及合作方案加蓋公章后于公告之日起（年 月 日）至報(bào)名截止日期前送達(dá)至康田集團(tuán)。（注：無(wú)特殊說(shuō)明的金額均以人民幣計(jì)）
2、在報(bào)名結(jié)束后，康田集團(tuán)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)集團(tuán)評(píng)選相關(guān)規(guī)定對(duì)報(bào)名企業(yè)進(jìn)行打分比選，確定優(yōu)勝合作企業(yè)并依據(jù)得分先后情況依序通知各個(gè)報(bào)名企業(yè)。
優(yōu)勝企業(yè)接到通知并配合完成盡職調(diào)查后，和康田集團(tuán)進(jìn)行合作相關(guān)事項(xiàng)談判并草簽合作協(xié)議及章程后，康田集團(tuán)上報(bào)重慶市地產(chǎn)集團(tuán)審批，確定最終合作方式及結(jié)果。
優(yōu)勝企業(yè)接到通知并配合完成盡職調(diào)查后，和康田集團(tuán)進(jìn)行合作相關(guān)事項(xiàng)談判并草簽合作協(xié)議及章程后，康田集團(tuán)上報(bào)重慶市地產(chǎn)集團(tuán)審批，確定最終合作方式及結(jié)果。
備注：報(bào)名資料清單詳見(jiàn)附件一
（報(bào)名截止日期：年月日聯(lián)系人：戴楊聯(lián)系電話：67125633手機(jī)：13808348491 電子郵箱：846865908@qq.com）
附件一:報(bào)名資料清單【復(fù)印件需加蓋單位公章】
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序號(hào)
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報(bào)名材料
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公司公章的復(fù)印件）
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2
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企業(yè)信用情況：
申請(qǐng)人或其實(shí)質(zhì)控股股東企業(yè)信用評(píng)級(jí)（2016年度國(guó)內(nèi)中城信國(guó)際、大公國(guó)際、東方金誠(chéng)、上海新世紀(jì)、聯(lián)合資信等主體信用評(píng)級(jí)，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)普爾或穆迪評(píng)級(jí)之長(zhǎng)期債務(wù)信用評(píng)級(jí)）
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3
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企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況：
申請(qǐng)人或其實(shí)質(zhì)控股股東近三年企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況（2014-2016年度）
申請(qǐng)人或其實(shí)際控股股東近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告（2014-2016年度）
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4
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企業(yè)盈利能力：
申請(qǐng)人或其實(shí)質(zhì)控股股東近三年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 （2014-2016年度）
指標(biāo)一：資產(chǎn)收益率（凈利潤(rùn)/資產(chǎn)總額）
指標(biāo)二：銷售凈利率（凈利潤(rùn)/銷售收入）
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5
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企業(yè)多業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
申請(qǐng)人或其實(shí)質(zhì)控股股東在國(guó)際核心金融中心區(qū)或國(guó)內(nèi)一線城市開(kāi)發(fā)及管理商用物業(yè)經(jīng)驗(yàn)
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6
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企業(yè)在重慶區(qū)域投資情況：
申請(qǐng)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)在重慶主城區(qū)內(nèi)近五年的累計(jì)土地競(jìng)買成果
（2013-2017年度）
（該企業(yè)在上述時(shí)期重慶主城區(qū)競(jìng)得土地面積合計(jì)數(shù)）
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7
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企業(yè)在重慶區(qū)域市場(chǎng)規(guī)模：
申請(qǐng)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)2016年重慶市年度單盤銷售金額超過(guò)10億元的項(xiàng)目個(gè)數(shù)（以重慶市房地產(chǎn)交易備案數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）
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企業(yè)信譽(yù)：在政府職能系統(tǒng)中無(wú)任何不良備案記錄【主要是國(guó)土、規(guī)劃相關(guān)系統(tǒng)，含拖欠土地款】
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合作企業(yè)或其實(shí)際控制人如有近五年海外多個(gè)國(guó)家開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)案例可提交（2013-2017年度）
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合作企業(yè)或其實(shí)際控制人如為世界 500 強(qiáng)企業(yè)(以2016年《財(cái)富》雜志公布《世界500強(qiáng)排行榜》為準(zhǔn)) 或其所屬成員企業(yè)的控股子公司可提交相關(guān)證明材料
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合作企業(yè)或其實(shí)際控制人近五年內(nèi)如有獲得過(guò)國(guó)家級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目獎(jiǎng)可提交相關(guān)材料
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12
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同意接受盡職調(diào)查的承諾書
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